建筑物的外窗是联络建筑物里面与外界的窗口。但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而构成室内装饰发霉变黑，甚至掉落，很大地影响了寓居环境及建筑的运用时长，给用户及物业处理带来了许多烦恼和不方便。为处理建筑物外窗渗漏，通过分析外窗的渗漏原因，研究出防备渗漏的几项质量操控方法，期望能为同行供给学习。

外窗部位渗漏原因分析

1． 原材料本身质量的原因：

1）窗框、窗扇因温差产生严峻变形，产品不规矩，强度不可，对角线公差大于3 mm，与洞口协作空隙过大，导致渗漏。

2）窗框设备后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能长久结合，再加上铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温缩短系数比较大，运用不久就会产生窗框边砂浆抹灰层开裂、掉落，呈现渗漏。

3）窗扇重复打开，使边框受到推拉振荡，因窗的周边未选用高弹性密封材料，使设备后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙然后构成渗漏。

4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，然后无法阻挡雨水进入，导致渗漏。

5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着细小裂缝进入室内内墙四周。

6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，只用等级低玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。

2、 规划、施工、处理方面的原因：

1）外窗部位防水规划应根据“排水为条件，防水为基础，密封为关键，多道设防，一起作用”的原则，注重合理的防水结构规划，优选防水材料和抹灰等级。也得供给说明书、技能交底、节点施工计划图，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。防水计划规划不当，往往很易引起外窗部位的渗漏，且后期很难治好。

2）外窗部位的防水施工未严峻按操作程序及规划要求精心施工，部分地方防水方法不当，构成细部节点质量低劣，密封作用达不到标准要求，坐浆、填缝、打孔等施工不标准，也是构成渗漏的原因。

3）外窗部位操作工序不当，半制品（制品）保护和检测等处理方法未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保障，产生裂缝变形而引起渗漏。